Инфраструктурный рывок
Дополнительный маршрут в Янино действительно очень ждали. Посёлок разрастается с огромной скоростью. Ещё лет 15 назад это была небольшая деревня с 4 тыс. жителей. А сейчас она превратилась в полноценный городской район с населением в 25 тыс. человек. Он считается одним из самых быстро развивающихся административных центров Ленинградской области, и вполне обоснованно.
Янино находится совсем рядом с Петербургом — всего 20 минут на машине от станций метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков», а до ближайшего выезда на КАД и вовсе два километра. Дома все новые, причём областные власти ввели для этих территорий высотные ограничения — максимум 12 этажей. В результате застройка выглядит гораздо уютнее и нет ощущения «человейника». Здесь уже сформировалась вся необходимая инфраструктура, в том числе магазины, сервисные службы, школы и садики. При этом по-прежнему сохранилась романтика загородной жизни. Вокруг живописные зеленые массивы — Ржевский лесопарк и Ковалевское лесничество с экотропами и веломаршрутами, а ещё памятник природы «Колтушские высоты» и Коркинские озера. Словом, недостатка в новосёлах нет, особенно если учесть, что цена на квартиры в посёлке заметно ниже, чем в соседних спальных районах Петербурга.
По подсчётам Комитета по строительству Ленобласти, до 2030 года в Янино должно появиться ещё почти 700 тыс. кв. м жилья. И, как это часто бывает, дорожная сеть пока не поспевает за столь стремительными темпами строительства. Соответственно, самая актуальная задача, которая встала перед администрацией и девелоперами — модернизация транспортной инфраструктуры.
Так, в прошлом году до четырёх полос расширили Голландскую улицу, этим летом «распрямили» Ясную, чтобы по посёлку могли свободно курсировать те самые крупногабаритные автобусы. Продолжается реконструкция дороги Санкт-Петербург — Колтуши, а скоро начнётся прокладка дороги в сторону деревни Орово. Она будет дублировать Ясную улицу и позволит пустить к новым кварталам общественный транспорт. Всё это уже в ближайшее время должно значительно разгрузить магистрали, ведущие в город, и избавить местных жителей от утомительных пробок в часы пик.
Ну, а после 2030 года сюда придёт ШМСД. Скоростная трасса обеспечит быструю и беспрепятственную связь со всеми районами Северной столицы. Кроме того, областная администрация уже зарезервировала участки земли под будущее строительство станции метро. Она тоже появится в следующем десятилетии.
В посёлке продолжают регулярно открывать новые социальные объекты и благоустраивать территории. Эту задачу во много взяли на себя сами застройщики, кровно заинтересованные в том, чтобы жизнь в Янино была удобной и благополучной. Только на ближайшие четыре года запланирован ввод 10 детских садов и 4 школ, поликлиники и крупного медицинского центра. Будет здесь и своя ледовая арена, а также ФОК с бассейном.
— Сегодня девелоперы комплексно подходят к освоению территорий. Уже недостаточно сдавать качественные дома, нужно обеспечить людям высокий уровень комфорта. Поэтому мы серьёзно вкладываемся в благоустройство и инфраструктуру. Так, рядом с жилым комплексом «Аквилон Верба» наша компания на собственные средства построит детский сад на 100 мест. На территории каждого проекта мы также проектируем и разрабатываем внутриквартальные подъездные пути, — рассказывает операционный директор Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Николай Дорофеев.
В поселке компания возводит сразу два комплекса класса комфорт — «Аквилон Янино» и «Аквилон Верба» — с благоустроенными безопасными дворами, игровыми площадками, зонами для отдыха и занятий спортом.
Район со своим лицом
За последние пять лет Янино стало одной из топовых локаций на рынке жилой недвижимости Ленинградской области. В настоящее время здесь одновременно строится более десятка ЖК от разных девелоперов. И как отмечает Николай Дорофеев, такая жёсткая конкуренция повышает требования к уровню технических и архитектурных решений.
— Людей больше не устраивают стандартные решения. Они ищут узнаваемую архитектуру, современную эстетику, ориентируются на локальную идентичность. Поэтому концепция жилого комплекса «Аквилон Верба» — это бережная интеграция проекта в местный ландшафт, воплощение жизни на природе с городским комфортом. Идея читается в оформлении фасадов, облицованных английским кирпичом, в палитре древесных и графитовых оттенков. Проект выделяют панорамное остекление балконов, уникальная геометрия здания, дизайнерская подсветка территории, — приводит пример представитель компании.
Девелоперы уверены, что спрос на квартиры в Янино будет только повышаться, поскольку здесь сохраняется хороший баланс между ценой и качеством объектов. И, судя по темпам жилого и социального строительства, уже в ближайшее время Янино превратится из спального района в полноценный город-спутник Петербурга.